賃貸豆知識第一回「同じ物件が色々な会社から・・どこに問合せればいいの?」

こんにちは!豆知識コーナー第一回です!!

今回の内容ですが、ネットを駆使して物件を探している方は経験おありかもしれません。
「この物件・・・出している会社が違うけど、どーみても同じ物件だよね???」

不動産会社を複数回っている方でこういう経験をされた方もいるかもしれません。
「んん?この物件資料、さっきの会社で見たのといっしょじゃないかな???」

何故こういう事があるのか?ご存じない方が大半かと思いますが、理由はズバリ!

『不動産会社は自社物件だけでなく他社物件も紹介できる』!!その為、例えばA社の物件の広告をB社が出していたりもする訳です。

…まぁ、知っている方は驚く内容ではないでしょうが、「えっ!?そうなの?」と思われた方もいるのではないでしょうか?

この事は予備知識として知っておいた方がいい情報だと思います。

何故なら極端な話、『同じ条件で複数の不動産会社を回っても出てくる物件はほぼ同じ』という事だからです。

こういう書き方をすると、会社を複数回るのは無駄ですよ~と言っているように聞こえてしまうかもしれません”(-”"-)”

複数回るメリットも当然ありますので、また改めて状況別にメリット・デメリットを分けて詳しく説明しようと思います。

ちなみにこの事をお客様に伝えた時にこういう質問をよく受けます。
「え~、でもさ・・A社の物件を前野さんに紹介してもらって決めたとしてさ、手数料とか多くとられないの?」や、
「それで私がB社の物件に決めたとして・・・前野さん、てか南宝社さんはメリットあるんですか・?お手間だけとらせるのは申し訳ないですが・・」等ですね。

大丈夫です!!他社さんの物件だからといって手数料を多くとるような事はありません。というより出来ません(^^)
(仲介手数料の上限は家賃の1ヵ月+消費税と決まってますから)

手数料を会社同士でどう配分するかだけの違いですね。管理会社目線で見ると、自社の管理物件が埋まるというのが最大のメリットになりますので、揉めるような事はありません。
つまり、他社様の物件を紹介、そこでご成約頂く事で誰かが何かしら損をこうむる事はありません。安心して紹介してもらって下さい(^^)

っと、若干本題から外れてきてしまってますね・・・悪い癖です(>_<)

前置きが長くなりましたが、複数掲載されてる場合、問合せ先はどこでも構わないのです。もっと言えばその物件の情報があれば近くの不動産会社に駆け込んで調べてもらえばいいのです。

そうなると、逆に不動産会社選びが悩ましくなる・・・という方もいるかもしれませんね。
はい、第二回のテーマに致します。次回は「不動産会社・・どう決めたらいい??」です!

不動産会社の選び方・一カ所に絞って探すのと複数回るのとどちらがいいか・・・等、掘り下げていこうと思います。
それでは、お楽しみに~(^^)/

豆知識コーナー始めます!

こんにちは!賃貸営業、前野です。

みなさん、お部屋探しにあたって物件そのもの以外でもいろいろ疑問や知りたい点があると思います…

一例をあげるなら、「敷金・礼金ってなんだろ?」「初期費用っていくらぐらいかなぁ?いつ払うのかなぁ?」
「ネットで探してると同じ物件が複数の会社から情報が出てる・・・どこに問合せりゃいいの??」
「不動産ってなんか敷居が高い・・・入りにくい・・・」等、実際ご来店された方からいろんな質問を受けます。

そ・こ・で!!

当ブログにて本日より「賃貸豆知識コーナー」と称してよく質問される事のご説明をしていくことにしました!!

独断と偏見で選んだ豆知識を不定期更新で載せていきます(^^)

個別でご質問などはトップページの「問合せメール」からも受付いたします!
 (もちろん電話での気軽なお問合せも喜んで対応致します!)

それでは次回、記念すべき第一回目豆知識は「同じ物件が色々な会社から・・・どこに問い合わせればいいの?」を予定しております、
お楽しみに~(^^)!!

買収。

営業の八汐です。

民主主義の日本に生まれ、多数決に従い育ってきました。

そんな我が家ももちろん民主主義。意見が分かれたときは多数決で決めます。

昨日も晩御飯のメニューで意見が割れ、結論は幼稚園から返ってくる長男次第。

休みの日は私が迎えに行くことが我が家のルール。

次男をつれ長男を迎えに行き、本人の意思を確認。

結果、私の意見とは違う意見。

もう一度よく考えてもらうためにコンビニへ。

どうやら食べたいお菓子があったようで、次男とともにお菓子をもって私のところへ。

晩御飯何が食べたいかを確認し、お菓子を買ってあげました。

そんな昨日の晩御飯は私が食べたかった焼肉を食べることに成功しました。

買収成功です。

おしまい。

オリンピック

こんにちは。賃貸営業の下唐湊です。

リオオリンピックが終わりましたね(^^♪

今回はメダルラッシュでしたね♪

一瞬で勝負の決まる緊張感・・良いですね♪♪

次は4年後東京オリンピック♬

皆様、お楽しみに(^^)/

私、出場しているかもしれませんので・・・

目指すのは自由ですよね・・( `ー´)ノ

オリンピックは無理でも何か4年間継続して頑張ることを

探そうと心に誓った今日この頃でした。

熱闘甲子園

暑い日が続いておりますが、皆様如何お過ごしでしょうか?

南宝社の尾西です(^^)/さて、毎年行われる全国高校野球大会

ですが今年も熱戦が繰り広げられてますね。私もテレビで観戦

しますが、本当に高校球児の皆さんは元気な人の象徴の様な存在です。

この暑さの中で必死に白球を追いかけ勝利を目指す<(`^´)>

どの高校でも甲子園に出場する為にきつい練習を重ねてきたんだな~と

思いながら見ていると、どっちを応援して良いか解らなくなりますね((+_+))

個人的には県予選の準優勝校で敗者復活戦みたいな感じで2校くらい出場させれば

おもしろいかな~・・・なんて思いますが皆さんどうでしょうか?

この暑さで中々、外出したく無い方もいらっしゃるとは思いますが引っ越ししなくて

いいんですか?自分の胸に聞いてみましょうヽ(^o^)丿高校球児が白球を追いかける

様に、お客様にとって最良の物件が見つかるまで追いかけ続けますのでお部屋探しは

ぜひ当社へお越しくださいネ<(_ _)>

四十肩?

こんにちは。蓑部です。日中は本当に暑いですね。
暑さのせいではなく、完全に老化現象か運動不足が原因だと思いますが、
朝起きて布団から出ようとしたら、左腕が上がらない!! えっ何!何が起きた!・・・
(仕事に行く前に時間もないところにーっ!)
原因がわかりませんが、次の休みに病院に行こうと思います。
よく言う四十肩というものなのかな~・・・・・・・・あーあって感じです。
中年になるとどこそこ痛くなるよと言ってた
親の言葉が身にしみている今日このごろでした。

私とは違って若いフレッシュな営業マンがお客様のご来店を心よりお待ち致しておりま~す。

※当社のお盆休みは8月11日~15日まででございます。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

暑いです(´・ω・`)

こんにちわ賃貸営業の下唐湊です(^^)/

先々週までは早く梅雨が明ければと思っていたのに・・・

梅雨が去ってやってきたのは猛暑の日々”(-”"-)”

当たり前のことなんですが・・暑すぎませんか?

みなさん♪暑さに負けず夏バテしないように

体を労わりながら夏を乗り切りましょう♪♪

雨ですな・・・・

雨が降り続いておりますが皆様如何お過ごしでしょうか?

どうも賃貸営業の尾西です<(`^´)>

早く梅雨明けしないかな~。と願う今日この頃ですが

週間天気予報等を見ていると今年は遅そうな気配ですね。

梅雨明けして真夏日が続けば、雨でも降らないかな~・・と

思うのでしょうね(-_-;)人間とは欲深い生き物です(-_-;)

ともあれ、どんな天候でも南宝社は元気に営業しておりますのでヽ(^o^)丿

皆様の来店をお待ちしてま~す。

短冊に願う!

皆さまこんにちは。営業の八汐です。

先日の七夕は何をねがいましたか?

我が家では
子供達が「足が速くなりたい」「かっこいいお兄ちゃんになる」等、たくさんのお願い事が飾られておりました。

ただ、願い事ばかりでその願い事を叶えるための努力してる姿は見られません。

息子達よ!願うばかりではなく努力しろ!

そんな私の願い事
「痩せますように。」

願い続けて早数年。

やはり願うだけではダメみたいです。(笑)

おしまい。

7月

こんにちは。蓑部です。やっとお日様が顔を出してくれましたね。
6月は洗濯物が乾かず、毎日コインランドリーに通い、どれだけ100円玉を使用したことか‥‥
ジメジメした毎日でしたが、7月は雨もあがりカンカン照りの毎日になってくれると思います。
六月灯や花火大会があったりと、賑やかな月でワクワクする月の突入です。
開放的な気持ちになり体調管理がおろそかにならないように‥‥
皆様もお気を付けて暑い時期をお過ごし下さいませ。